Projektová dokumentace návrhu stavby (studie)

Projektová dokumentace návrhu stavby – druhá výkonová fáze, předprojektová příprava stavby

  • Vypracování architektonické studie - dokumentace návrhu stavby je prvním prostorovým vyjádřením záměru stavebníka.
  • Dává mu konkrétní představu o urbanistické, architektonické, dispoziční, provozní, konstrukční, interiérové a materiálové koncepci a řešení. Konkretizování stavby v DNS zároveň napoví na otázky ekonomické a může i naznačit časové limity budoucí výstavby. Dalším hlavním účelem DNS je posloužit stavebníkovi ve strategickém rozhodování a ověřování vhodnosti stavebního záměru dotčenými orgány a organizacemi.

Projektová činnost

Standardní

Prověření a analýza zadání a podkladů

  • podkladů, průzkumů, rešerší a archivní dokumentace
  • provedených odborných studií a rozborů
  • dostupných dokladů
  • rozborů územně plánovací dokumentace
  • územního souhlasu nebo územně plánovací informace
  • prověření stavebního programu

Zpracování dokumentace návrhu stavby

  • průvodní zpráva
  • souhrnná technická zpráva
  • situace stavby
  • výkresová dokumentace
  • součástí činností je také:
  • koordinace čiností specialistů
  • odhad nákladů stavby
  • předjednání dokumentace s dotčenými orgány a vlastníky sousedních parcel a sítí

Formulování požadavků

  • na rozšíření, upřesnění a doplnění
  • podkladů, průzkumů, dokladů, studií

Projednání dokumentace s investorem

Spolupráce na sestavení stavebního program

  • výčet objektů, kapacit a místností

Nadstandardní

Variantní řešení

  • zpracování DNS ve variantách
  • vyhodnocení alternativ
  • vypracování čistopisu vybrané varianty

Zapracování požadavků zadavatele

  • dodatečné a změněné požadavky

Zajištění potřebných podkladů

  • archivní materiály, průzkumy, zaměření
  • odborné studie a rozbory
  • podmínky pro výstavbu v území
  • geologie, hydrogeologie, radon, zeleň, památky, archeologie, likvidace odpadů, hluk a znečištění, rozptylové poměry, doprava, inženýrské sítě
  • zajištění fotodokumentace lokality
  • údaje o posuzování vlivu na životní prostředí

Pozn: není-li obsažena ve fázi I. PZ nebo jejich doplnění, aktualizace a rozšíření

Zpracování speciální dokumentace

  • stanovení odhadu nákladů stavby
  • zásady řešení úsporného návrhu stavby
  • komplexní hodnocení budovy
  • vizualizace a animace
  • modely
  • matketingová dokumentace

Inženýrská činnost

Žádost o územně plánovací informaci

  • o podmínkách využívání území, umístění stavby, ochranných pásmech, změna využítí území, současném stavu, stavební uzávěře, Pozn: není-li obsažena ve fázi I. PZ

Analýza záměru, marketing

  • organizace předběžné poptávky
  • sestavení plánu financování
  • spolupůsobení při získání úvěrů
  • analýza nákladů, stavebních, provozních, užitných
  • marketingový plán a studie proveditelnosti

Zajištění potřebných dokladů

  • památková ochrana, regulační podmínky, kapacitní možnosti,energie; voda; kanalizace,
  • územně plánovací dokumentace:
  • kopie katastrální mapy staveniště (území)
  • výpisu z listu vlastnictví dotčeného území
  • geometrický plán zaměření stávajícího stavu
  • geodetické údaje, znaky inženýrských sítí
  • informace o dotčených pozemcích KN

Pozn: není-li obsažena ve fázi I. PZ nebo jejich doplnění, aktualizace a rozšíření

Chybí vám něco v této dokumentaci? Kontaktujte nás


architekti chmelík & partneři

© 2017 architekti chmelík & partneři s.r.o. – všechna práva vyhrazena

Webové stránky vytvořila eBRÁNA s.r.o.

Nahoru ↑