Cestu k vašemu novému domu absolvujete s profesionály

Chceme vám pomoci pochopit ten složitý proces, který společně absolvujeme, než dojdeme do vytouženého cíle - k realizaci stavby. Polidštili jsme pro vás architektonickou hantýrku a tzv. stavební standardy shrnuli do pár kroků. Pojďte je s námi projít.

Zajistíme pro vás:

  • projekční činnost
  • inženýrskou činnost včetně výkupu pozemků, zařizování věcných břemen apod.

Projekční činnost


Příprava zakázky

Příprava v tuhle chvíli nabývá úplně jiného rozměru. Nestačí jenom to, že chcete dům. Pečlivá, do detailu promyšlená příprava je základ, na kterém můžeme společně stavět. Doslova.

A co se v této fázi děje? Rozdělujeme jednotlivé činnosti mezi investora, inženýrskou činnost a projektanta. Pomůžeme vám definovat investiční záměr a konkretizovat účel celé stavby. Předběžně prověříme vhodnost lokality, zjistíme místní podmínky pro stavbu, určíme nutnost potřebných průzkumů apod. Výsledkem je jednoznačné zadání smlouvy a následná projektová příprava stavby.

Chcete podrobnější informace? Přečtěte si více.

Studie stavby

 
Příprava stavby

Dokumentace návrhu stavby (studie stavby)

Nacházíme se v nejdůležitější fázi stavby, která zabere celkem dost času. Právě tady spolu budeme nejvíce komunikovat. Jedině tak se vcítíme do vašich problémů, požadavků, přání. Čím více času nad studií strávíme, tím lépe vyladíme všechny detaily a tím méně vás bude celá akce stát. Díky dobré přípravě ušetříte. Změny v průběhu stavby vás totiž jinak stojí až 100× více.

Získáte konkrétní představu o urbanistické, architektonické, dispoziční, provozní, konstrukční, interiérové a materiálové koncepci a řešení. Můžete tak ještě zvážit ekonomické a časové hledisko stavby. Dokumentace poslouží i při ověřování vhodnosti stavebního záměru dotčenými orgány a organizacemi.

Chcete podrobnější informace? Přečtěte si více.


 

Dokumentace pro územní rozhodnutí

Vycházíme z vámi odsouhlasení studie stavby. Ta poskytuje dostatečné informace o konkrétním umístěním stavby v dané lokalitě. Právě teď hrají svou roli také vztahy se sousedy.

Jasně vidíte půdorysné a výškové umístění stavby, vazby na okolní výstavbu a infrastrukturu (dopravní a technickou). Zároveň definujeme majetko-právní vztahy. Právě na základě této dokumentace vydává stavební úřad územní souhlas.

Chcete podrobnější informace? Přečtěte si více.

Dokumentace pro územní rozhodnutí

 

Dokumentace ke stavebnímu povolení a prováděcí dokumentace

Dokumentace pro stavební povolení a prováděcí dokumentace

První zmíněná dokumentace je klíčová pro vydání stavebního povolení. Poskytuje přesnou urbanistickou, architektonickou, dispoziční, provozní, konstrukční a materiálovou charakteristiku stavby. V tuhle chvíli vyjde najevo naše skutečné řemeslo. Dokumentace pro stavební povolení musí být vždy v souladu se stavebním zákonem a všemi předpisy. Pro běžného "smrtelníka" je tato fáze velmi stresující a zdlouhavá. My jsme ale profesionálové a dokážeme si poradit se všemi záludnostmi, které si stavební úřad přichystá.

Sestavujeme položkový soupis prací, dodávek a služeb a jejich kontrolní ocenění. Definujeme požadavky na kvalitu materiálů a provedení. Na základě této dokumentace můžete stavbu přesně ocenit, vybrat si zhotovitele stavby a uzavřít s ním smlouvu o dílo. Díky detailní prováděcí dokumentaci pro stavební firmu, která je daleko obsáhlejší než ta pro úřady, můžete ušetřit až 1/3 nákladů. Úpravy během stavby by vás totiž přišly skutečně draho.

Chcete podrobnější informace? Přečtěte si více.


 

Spolupráce při výběru zhotovitele stavby

Nacházíme se ve fázi zadávání stavby a pomalu se blížíme k cíli. Výběr vhodného zhotovitele stavby je stejně důležitý, jako samotná dokumentace. Jeden bez druhého nemůže být. Proto vám budeme při výběru nápomocni. Aby byl celý proces rychlý, efektivní a transparentní. Dohlédneme na to, aby byly nabídky firem jasné, úplné a hlavně v souladu s projektovou dokumentací.

Chcete podrobnější informace? Přečtěte si více.

Spolupráce při výběru zhotovitele stavby

 
Autorský dozor při realizaci stavby

Autorský dozor při realizaci stavby

Když už máte opravdu do detailu propracovaný projekt stavby, je potřeba, aby byl při realizaci stavby samozřejmě dodržen. Budeme za vás kontrolovat veškerý postup zhotovitele stavby a schvalovat případné úpravy či drobné odchylky, které mohou nastat. Také se účastníme kontrolních prohlídek stavby vedené stavebním úřadem a uvedení stavby do provozu. K ruce vám budeme i při převzetí stavby a reklamačních řízeních.

Chcete podrobnější informace? Přečtěte si více.


Naše spolupráce vrcholí a s ní i celé dílo. Naší hlavní činností je v této fázi sestavení dokumentace skutečného provedení stavby pro kolaudační řízení resp. uvedení stavby do provozu dle zákona. Chcete podrobnější informace? Přečtěte si více.

Vidíte? Provedeme vás celou stavbou od první myšlenky až po první odemčení vchodových dveří. Nenecháme vás na pospas úřadům ani stavebním firmám a vždy dohlédneme na to, aby bylo dodrženo to, co jsme společně vytvořili. Kdo vám dnes dá takovou záruku? Těšíme se, až touhle cestou budeme procházet právě s vámi. Vaši ARCHITEKTI.


S námi bude stavba probíhat bez problémů. Kontaktujte nás


architekti chmelík & partneři

© 2017 architekti chmelík & partneři s.r.o. – všechna práva vyhrazena

Webové stránky vytvořila eBRÁNA s.r.o.

Nahoru ↑